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Le grand retour des audits énergétiques : moteur de rénovation et levier de subvention
Les bâtiments québécois sont aujourd’hui au cœur de la transition énergétique. Entre objectifs de réduction des émissions, hausse des coûts énergétiques et abondance de programmes de financement, l’audit énergétique revient en force comme outil stratégique incontournable.
Chez Énergère, cette tendance s’est accélérée ces dernières années : nous constatons un réel regain d’intérêt pour l’analyse énergétique approfondie, tant dans le secteur public que privé. Et pour cause : lorsqu’il est bien mené, un audit ouvre la voie à des projets concrets, rentables… et massivement subventionnés.
Un outil stratégique au service des gestionnaires immobiliers
Dans un contexte où la performance énergétique devient un facteur clé de gestion, l’audit énergétique permet de prendre des décisions éclairées.
Bien au-delà d’un simple relevé de consommation, l’audit identifie les pertes énergétiques, évalue le potentiel d’économie et propose des scénarios d’amélioration, avec une estimation des coûts, des gains, des subventions potentielles… et du retour sur investissement.
De plus en plus, les gestionnaires de bâtiments publics et privés au Québec s’en servent comme base de planification budgétaire, pour prioriser les interventions et bâtir un argumentaire solide devant les conseils d’administration ou les conseils municipaux.
Des projets porteurs, nés d’un simple diagnostic
Chez Énergère, nous croyons fermement que chaque audit est une opportunité de transformation. Certains des projets les plus performants que nous avons réalisés dans les dernières années ont d’ailleurs commencé… par une bonne analyse énergétique.
Prenons l’exemple d’un projet récent. L’audit, réalisé en 2023, révélait des pertes importantes dans l’enveloppe thermique, un chauffage au mazout inefficace et un système de ventilation désuet.
Résultat ?
Un projet intégré de 2,3 M$ a été mis en œuvre en 2024, comprenant :
- le passage à une chaudière biomasse locale,
- l’automatisation complète du système CVAC,
- l’isolation de l’enveloppe.
Grâce à notre accompagnement, le client a bénéficié de plus de 800 000 $ en subventions et obtient aujourd’hui un retour sur investissement en moins de 7 ans.
L’audit intelligent : place à la donnée
Le marché évolue rapidement, et les audits ne sont plus de simples rapports en PDF.
Chez Énergère, nous intégrons à nos diagnostics :
- des campagnes de mesures sur le terrain;
- des simulations thermiques dynamiques;
- des outils de visualisation numérique qui permettent de mieux communiquer les résultats aux décideurs.
C’est cette approche moderne qui a séduit une grande commission scolaire, à qui nous avons offert une analyse complète sur plus de 60 établissements. L’objectif ? Identifier les bâtiments prioritaires pour la rénovation énergétique, modéliser différents scénarios d’intervention, et soutenir les demandes de subventions au palier gouvernemental.
Grâce à notre audit, une planification triennale a été lancée, avec des projets ciblés, subventionnés et suivis en performance post-travaux. Mais surtout, grâce à notre méthodologie rigoureuse, les audits réalisés par Énergère atteignent un niveau de précision de l’ordre de ±10 %, ce qui représente le meilleur standard du marché. Ce degré de fiabilité permet à nos clients non seulement d’implanter rapidement les mesures prioritaires, mais aussi de planifier les interventions futures avec assurance. Chaque recommandation est intégrée dans une logique de cycle de vie du bâtiment, en cohérence avec le plan de maintien des actifs. L’audit devient ainsi un véritable outil de pilotage à long terme.
Plus qu’un diagnostic : un tremplin vers l’action
Ce qui distingue Énergère, c’est notre capacité à transformer l’audit en projet concret, en assurant une prise en charge de A à Z :
- audit initial;
- conception du projet;
- accompagnement pour les subventions (Hydro-Québec, TEQ, PTI, etc.);
- réalisation et mesure des économies obtenues.
Des projets emblématiques témoignent de cette approche :
- Un complexe sportif : réduction de 51 % des émissions, projet entièrement financé en partie par le Programme Climat Municipalités.
- Un CHSLD : conversion à la géothermie suivant les recommandations de l’audit, économies annuelles de plus de 100 000 $.
- Un immeuble multilogements : audit réalisé pour planifier un remplacement du chauffage au gaz par un système central à haute efficacité, projet subventionné à 60 %.
Un contexte favorable à ne pas manquer
- Les coûts de l’énergie augmentent,
- Les attentes sociales et environnementales sont élevées,
- Et les technologies sont matures et rentables.
Pour les gestionnaires immobiliers, l’audit énergétique devient le point de départ d’une stratégie gagnante : mieux comprendre, mieux planifier, mieux financer… et mieux performer.
En résumé
- L’audit énergétique est redevenu un outil stratégique pour les propriétaires et gestionnaires québécois;
- Il permet de prioriser les interventions, d’optimiser les demandes de subvention, et de structurer les projets à haut rendement;
- Chez Énergère, notre approche rigoureuse et intégrée transforme les constats en résultats mesurables.
Plusieurs projets d’envergure en sont déjà issus – preuve que le grand retour des audits… peut marquer un grand tournant pour les bâtiments du Québec.
