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Quand l’IA chauffe nos immeubles : la révolution signée Énergère et FirstBlock
Révolutionner l'Énergie et la Donnée pour l'Immobilier de Demain
La pression qui pèse sur les propriétaires et gestionnaires immobiliers n’a jamais été aussi forte : réduire les coûts énergétiques, améliorer la performance environnementale et intégrer des solutions technologiques intelligentes. Dans le même temps, la demande mondiale en puissance de calcul connaît une croissance exponentielle, portée par l’essor de l’intelligence artificielle et du numérique.
Et si cette charge informatique, souvent perçue comme une contrainte, devenait une opportunité pour l’immobilier? C’est le pari que relèvent FirstBlock et Énergère à travers un partenariat stratégique. Ensemble, nous ouvrons la voie à une nouvelle génération de bâtiments où la chaleur produite par les serveurs est transformée en énergie utile. Grâce à l’expertise d’Énergère en efficacité énergétique et en implantation de boucles énergétiques, cette vision se traduit dès aujourd’hui en solutions concrètes pour le marché immobilier, les hôpitaux, les centres aquatiques, spas et arénas ou encore les universités, et résidences pour personnes âgées.
First Block : un acteur numérique au service de la durabilité
Entreprise spécialisée dans les infrastructures de centres de données, FirstBlock a choisi une approche résolument responsable : installer des serveurs au plus proche des besoins de chaleur déjà existants pour combiner puissance de calcul et efficacité énergétique. Leur mission est claire : répondre à la demande computationnelle croissante, tout en intégrant les principes de durabilité au cœur de leurs projets.
Aujourd’hui, FirstBlock concentre ses efforts sur le calcul haute performance (HPC), un domaine en forte croissance qui génère une chaleur importante. Plutôt que de la perdre, cette chaleur devient un atout pour le chauffage des bâtiments. La proposition séduit particulièrement le secteur immobilier, car elle s’accompagne d’une flexibilité rare : l’expertise en retrofitting de FirstBlock leur permet d’intégrer leurs solutions dans des bâtiments existants, qu’il s’agisse d’hôtels, de complexes multirésidentiels, d’entrepôts ou encore de serres agricoles.
Leur modèle est aussi synonyme d’efficacité. Avec un PUE (Power Usage Effectiveness) exceptionnel de 1.1, FirstBlock offre une efficacité opérationnelle difficile à égaler, contribuant à réduire à la fois les coûts énergétiques et l’empreinte carbone des actifs immobiliers.
Des innovations au service du secteur immobilier
Pour répondre aux besoins du marché, FirstBlock déploie HeatConnect™, une solution clé en main facilement interconnectable à une grande variété d’usages : chauffage d’eau chaude, alimentation de réseaux thermiques, chauffage de stationnements, et bien plus.
HeatConnect repose sur l’implantation de micro-centre de calculs capables de fournir de la puissance de calcul tout en alimentant les bâtiments en chaleur. Ce modèle, qualifié de “Triple Vert”, bénéficie à plusieurs acteurs : les propriétaires, qui réduisent leurs coûts; les locataires, qui profitent d’un confort accru; et les opérateurs, qui trouvent une valorisation intelligente de leurs infrastructures. Pour l’immobilier, c’est une solution qui combine innovation, durabilité et rentabilité, en contribuant directement à la réduction des émissions et à l’obtention de certifications environnementales.
Des projets concrets qui démontrent la vision
Cette vision s’incarne déjà dans des projets concrets. Dans un projet confidentiel actuellement en cours, FirstBlock va implanter un centre de calcul dont la chaleur excédentaire sera récupérée, grâce à l’expertise d’Énergère–Ainsworth, pour chauffer un nouveau bâtiment et être réinjectée dans une boucle énergétique locale. Une approche qui permet de réduire les coûts de chauffage et d’améliorer l’efficacité énergétique du quartier. Ce modèle est pensé pour être reproductible dans d’autres bâtiments, offrant ainsi aux promoteurs et gestionnaires immobiliers une feuille de route claire vers des projets plus durables.
À long terme, cette stratégie ouvre aussi la voie à un maillage énergétique inédit. En connectant plusieurs micro-centres de calcul, il devient possible de renforcer la résilience locale, tout en imaginant une gestion intelligente de l’énergie et des données — une vision particulièrement pertinente au Québec.
Un partenariat naturel avec Énergère
Si FirstBlock a choisi Énergère comme partenaire, c’est avant tout pour une question de vision partagée. L’un et l’autre ont trouvé une complémentarité stratégique évidente : à FirstBlock l’expertise numérique et la puissance de calcul, à Énergère la maîtrise de l’efficacité énergétique et de l’implantation de boucles énergétiques. Ensemble, nous offrons une solution complète, capable de transformer la contrainte énergétique des centres de calculs en opportunité durable pour les bâtiments.
Ce partenariat repose sur une conviction forte : les villes de demain seront de plus en plus intelligentes, et leurs bâtiments devront être autonomes énergétiquement. L’intelligence artificielle, omniprésente dans nos vies, doit-elle aussi s’appuyer sur des solutions responsables, capables de générer des calculs tout en alimentant nos infrastructures.
Une vision d’avenir : la décentralisation comme horizon
FirstBlock et Énergère sont convaincus que le futur des centres de calculs sera décentralisé. Dans dix ans, au lieu de grandes infrastructures isolées, nous verrons émerger des unités plus petites, intégrées directement dans les bâtiments et les quartiers pour maximiser la réutilisation de la chaleur.
HeatConnect illustre déjà cette approche, appelée à devenir un standard pour l’immobilier durable. À travers ce modèle, les propriétaires et promoteurs pourront non seulement réduire leurs émissions, mais aussi renforcer la valeur et la compétitivité de leurs actifs.
Pour l’avenir, l’ambition est claire : multiplier les projets, sensibiliser le marché et transformer en profondeur l’écosystème immobilier. Car pour Énergère et FirstBlock, unir données et énergie n’est pas une option, mais une nécessité pour bâtir un avenir plus responsable.
Un duo au service de la croissance durable de l’immobilier
Le partenariat entre FirstBlock et Énergère ouvre une voie concrète vers des bâtiments plus performants, plus intelligents et plus durables. En transformant la chaleur des serveurs en ressource énergétique, ils offrent une solution gagnante à la fois pour les propriétaires, les gestionnaires, les locataires et les collectivités.
C’est une approche qui dépasse la simple innovation technologique : c’est une nouvelle manière de penser l’immobilier, où chaque kilowatt compte et où chaque bâtiment devient un acteur de la transition énergétique.
